México
México: el gigante con reglas claras para el inversionista extranjero
México combina escala económica con figuras jurídicas diseñadas para proteger al extranjero, como el fideicomiso. Nuestro equipo lo guía paso a paso.
Datos clave
Población
~130 millones
Moneda
Peso mexicano (MXN)
Capital
Ciudad de México
Polos de inversión
CDMX, Mérida, Playa del Carmen/Tulum, Puerto Vallarta, La Paz, Querétaro
Ventajas
- T-MEC con acceso preferencial a EE. UU. y Canadá.
- Fideicomiso para adquirir derechos en zona restringida con seguridad jurídica.
- Turismo sólido con demanda de renta vacacional.
- Nearshoring e industria en crecimiento.
Riesgos y cómo los mitigamos
Zona restringida (50 km de playas / 100 km de fronteras)
Cómo lo mitigamos: fideicomiso bancario, nunca prestanombres.
Desarrollos informales en zonas turísticas
Cómo lo mitigamos: verificación del desarrollador y del régimen de propiedad.
Trámites estatales variables
Cómo lo mitigamos: acompañamiento local en cada estado.
Aspectos jurídicos clave
- Fideicomiso inmobiliario para extranjeros en zona restringida: un banco de su confianza mantiene el título y usted conserva todos los derechos de uso, renta y venta.
- Libertad de gravamen: verificamos que la propiedad esté libre de hipotecas, embargos y adeudos.
- Escritura ante notario público mexicano: la transferencia se formaliza con plena validez legal.
Montos y retornos (datos de mercado)
Mérida
Apartamento de 2 habitaciones en zona norte entre USD 134.000 y 159.000; yield estimado ~6,7% en la zona (fuente comercial).
Puerto Escondido
Apartamento de 2 habitaciones entre USD 170.000 y 330.000 en preventa; solo propiedad privada con escritura pública.
La Paz (BCS)
Condotel de 2 recámaras desde USD 302.000; enganche típico ~35%.
Nota honesta: Los precios son de lista y pueden variar; los yields publicados vienen de portales comerciales.
Qué hacemos en México
Fideicomisos
Estructuramos su fideicomiso bancario con total seguridad jurídica.
Verificación de desarrollos
Investigamos al desarrollador, los permisos y el régimen de propiedad.
Compra de propiedad
Lo acompañamos de la oferta a la escritura ante notario.
Creación de empresas
Constitución de su S.A. de C.V. para operar en México.
Comercio exterior
Aprovechamos el T-MEC para su negocio con EE. UU. y Canadá.
Lectura recomendada
Entienda la figura que protege su inversión:
Fideicomiso en México: qué es, cuánto cuesta y por qué protege tu inversión →
¿Listo para invertir en México con tranquilidad?
Conversemos sobre su proyecto. La primera conversación es sin compromiso.
